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澳洲億憶網專欄地產地產動態每日房地產簡報:中國富二代950萬出售悉尼豪宅 盈利翻倍

每日房地產簡報:中國富二代950萬出售悉尼豪宅 盈利翻倍

2019-11-08 來源:澳洲財經見聞 閱讀數 2193 分享

澳大利亞最高塔樓“Australia 108”交房在即,買家虧損高達15%

澳大利亞最高塔樓“Australia 108”的一名投資者為自己的沖動付出了代價,并表示稱“自己當初作出了愚蠢的決定,遭受損失也只能怪自己。”據了解,“Australia 108”位于墨爾本南岸地區(Southbank),高100層。這名不愿透露姓名的投資者在2015年以972,000澳幣的價格購買了該樓盤64層的一套兩居室公寓,面積大約為60平方米。當時還是期房的“Australia 108”定于今年12月份交房結算。但是結算時的估價已經跌至725,000澳幣,跌幅達到25%。這名投資者說道:“我真的感到很沮喪。我和我的妻子日夜工作,甚至在我們拿到鑰匙之前就損失了這筆錢……這確實是我們自己的愚蠢。”根據大樓開發商、新加坡上市公司World Class Global于今年6月份公布的數據,Australia 108大樓的合同取消率大約為10%。當時,在2017年9月大樓的預售率已經接近98%,10%的取消率意味著100多套公寓面臨轉售。

澳大利亞酒店由“標準”升級為“豪華”

知名商業地產服務商世邦魏理仕(CBRE)指出,澳大利亞酒店行業正在從“標準”升級為“豪華”。數據顯示,在未來五年內開發的酒店中,近一半的酒店是五星級或以上。原因是澳大利亞酒店行業希望充分利用中國游客帶動下的豪華旅游市場。將于2020年年底開業的六星級酒店就有多達6家,擁有客房數量達到1,642間,分別分布在悉尼(1家)、墨爾本(2家)、阿德萊德(1家),黃金海岸(1家)和珀斯。截至2024年12月,處于開發中的五星級或六星級酒店共有86家,客房數總計為23,128間。世邦魏理仕研究副總監本杰明·馬丁·亨利(B enjamin Martin-Henry)說:“開發高端產品的趨勢日趨凸顯,業主正在調整自己的定位,以利用不斷增長的豪華旅游市場,特別是來自中國的游客”。

澳交所上市地產商Agency獲得大單,獨家管理Aspen在珀斯的整個投資組合

澳交所上市地產公司Agency和Aspen集團就珀斯價值2000萬的租賃投資組合達成協議,對后者的這一資產進行管理。這也是Agency和Aspen集團簽署的首份獨家商業協議。最近,Aspen在距離珀斯中央商務區(CBD)西南48公里的Rockingham地區收購了84處“建房出租(build-to-rent,BTR)”物業。通過簽署協議,地產服務商Agency將管理所有這些物業。Aspen的物業平均每周租金為351澳元,在全部入住的情況下,總收益率將達到7.7%。截至目前,Agency在珀斯管理的租賃物業達到1109處,在全澳的投資組合達到4671處。年初至今,Agency珀斯業務增長34%,全澳業務也增長了10%。Aspen集團聯合首席執行官John Carter表示:“Agency為我們的管理和報告要求提供了最佳的總體方案,我們期待與其一道為我們的住戶提供一流的產品和服務。”Agency董事總經理Paul Niardone表示:“我們非常期待與Aspen集團展開這一重要的合作關系。Aspen不僅是珀斯住房市場的主要參與者,而且在全國各地都有業務。”

中國富二代950萬出售悉尼豪宅,盈利翻倍

根據《澳洲金融評論報》的報道,中國富二代宋建民(音譯,Jeremy Jianmin Song)位于Vaucluse的住宅掛牌上市9個月后成功出售,市場指導價為950萬澳元。據悉,宋建民是中國億萬富翁、南山集團董事長宋作文之子。南山集團曾經是一家鋁制品生產企業,后來發展成為多元化產業集團,涵蓋紡織品和房地產,并于2016年以2.6億澳幣買下了維州澳大利亞航空20%的股權。今年年初,宋建民將這套位于悉尼著名富人區Vaucluse的豪宅掛牌出售。這套豪宅建于1980年代,建筑面積為970平方米,擁有六間臥室和六個洗手間,設有游戲室,酒窖和游泳池。上一次易手發生在2002年,交易價格為500萬澳幣。值得一提的是,宋建民另外一套位于Vaucluse的豪宅也在出售,即當地具有標志性意義的麥格理燈塔守護者小屋(Macquarie Lighthouse Keeper),售價超過880萬澳幣。兩年前,其以750萬澳幣的價格買進。

收購案獲股東通過,澳洲退休村運營商Aveo退市在即

根據《悉尼晨鋒報》的報道,澳大利亞最大的退休村運營商Aveo股東一致投票通過了加拿大私募股權巨頭Brookfield的 12.7億收購案。在年度股東大會上,Aveo股東們以絕對多數的投票支持通過了Brookfield的收購案,同意以每股2.15澳元的價格放棄手中的股份。除已于2019年9月30日支付的年度派息每股4.5澳分外,公司持股人獲得的現金對價也有所增加。該交易還需要在11月13日舉行的聽證會上獲得聯邦法院的最終批準。如獲批準,公司董事將尋求暫停Aveo股票交易和申請摘牌,并在隨后的幾天內進行退市處理。Aveo是澳交所上市、澳大利亞規模最大的退休村運營商,在全國運營著大約90個退休村,入住老人超過1.3萬人。

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責任編輯:Sharon

*以上內容轉載自澳洲財經見聞,億憶網對內容或做細微刪改,不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。

熱門評論

  • 舉報 億憶網友124.149.1 2019-11-08 14:53:17

    過去五年左右,如果你是中國人民幣匯來澳洲買房投資的,我敢保證你現在賣房的話都是大虧的。房價下跌,匯率下跌,何來盈利?

  • 舉報 億憶網友1.136.104 2019-11-08 12:33:12

    又來忽悠了,這個財經見聞是地產商辦的偽媒體,專門忽悠華人。

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